利回り不動産は怪しいって本当？メリット・デメリットについても徹底解説！

クラウドバンクやクリアルと同じように不動産投資が初めての方や、手間をかけずに不動産投資したい方におすすめの、不動産投資クラウドファンディング『利回り不動産』。

利回り不動産は人気がある一方で『怪しい』『やばい』との噂もあるのですが、それは本当なのでしょうか？

そこで今回は、利回り不動産の特徴や、利回り不動産は怪しいのかどうか、メリット・デメリットには何があるのか、などについて詳しく解説します！

利回り不動産を利用する予定の方や、怪しいのではと不安に感じている方は、ぜひこの記事を参考にしてください。

 

 

 

 

利回り不動産とは？

利回り不動産の運営会社は上記の通り。

利回り不動産では、不動産投資クラウドファンディングサービスを利用できます。

不動産投資をしたい個人の資産家と、資金を必要としている不動産を繋いでくれるのが、不動産投資クラウドファンディングです。

実際の運用や投資した不動産の管理は、全て利回り不動産が行います。

そのため、実質『ほったらかし』で不動産投資ができるため、初心者の方や手間をかけたくない方に人気です！

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利回り不動産は怪しい？これまでの実績

※23年11月時点

ネットの口コミでは『利回り不動産は怪しい』といった内容を見かけることもありますが、実際は怪しいサービスではありません。

もちろん投資なので、元本割れリスクが全くないわけではありません。

しかし、利回り不動産では、資本家が元本割れしないよう、さまざまな対策をしています。

詳しくは後ほど解説しますが、利回り不動産は怪しい・やばいサービスでなく、安心感を持ってリスクが低い投資ができるサービスです！

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利回り不動産の特徴・メリット

利回り不動産の特徴・メリットは上記の通り。

ではそれぞれのメリットについて詳しく解説します！

 

メリット①｜少額から投資できる

利回り不動産のメリットの1つ目は、少額から投資できる点です。

ほかの不動産投資クラウドファンディングや、ソーシャルレンディングでは、最低投資金額が10万円以上となっている場合も。

また、個人で不動産投資をやろうと思うと、10万円を大きく超える高い資金が必要です。

投資金額が高くなるほど利益がマイナスになるリスクが高まります。

利回り不動産であれば1万円から投資が可能なので、万が一元本割れしてしまっても、損失を少なくでき、初心者でも手を出しやすい点が魅力です！

 

メリット②｜ワイズコイン投資が可能

利回り不動産のメリットの2つ目は、ワイズコイン投資が可能な点です。

ワイズコインは、利回り不動産で口座を開設したり、ファンドへ投資することで貯まります。

1コイン1円として使用でき、たとえば『現金5,000円+ワイズコイン5000コイン』で1万円分の投資が可能ということです。

ちなみに、ワイズコインは現金化できませんが、Amazonギフト券には交換できます！

 

メリット③｜リスクの低い投資ができる

利回り不動産のメリットの3つ目は、リスクの低い投資ができる点です。

優先劣後出資とは、利回り不動産も一般の投資家と一緒に不動産に出資することで、損失が出た際に、利回り不動産が出資した分から補填される仕組みのことです。

たとえば、『優先：劣後＝80％：20％』の1億円のファンドに出資した場合、出資金は投資家8,000万円、利回り不動産2,000万円になります。

そして1,500万円の損失が出た場合、利回り不動産の出資金2,000万円が補填されるので、出資家には損失はでません。

マスターリース契約は、不動産投資でネックになる空室リスクを利回り不動産が一定の賃料収入を補修することで、空室の有無にかかわらずリスクを低減できる契約のこと。

この2つの対策によって、利回り不動産はリスクの低い投資が可能というわけです！

 

メリット④｜利回りが高いファンドへ投資できる

利回り不動産のメリットの4つ目は、利回りが高いファンドへ投資できることです。

ほかの不動産投資クラウドファンディングの中には、利回りが2～3％台のところもあります。

もちろん、利回りが高いとさまざまなリスクが出てきますが、1回の運用でお金を多く増やせるチャンスがあるのがメリットです。

ただし利回り不動産は現時点で元本割れは0件なので、利回りが高い投資にチャレンジしてみたい方は、ぜひ一度検討してみると良いかもしれません！

 

メリット⑤｜運用期間が短め

利回り不動産のメリットの5つ目は、運用期間が短めな点です。

ほかの不動産投資クラウドファンディングやソーシャルレンディングは、運用期間が一年以上と長いファンドも多く見受けられます。

運用中は資金を引き出せないので、余剰金で投資するか、利回り不動産のように運用期間が短い不動産投資クラウドファンディングがおすすめです！

 

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利回り不動産のデメリット

利回り不動産のデメリットは上記の通り。

ではそれぞれのデメリットについて詳しく解説します！

 

デメリット①｜入金時に手数料がかかる

利回り不動産のデメリットの1つ目は、入金時に手数料がかかる点です。

ただし、入金・出金手数料は『GMOあおぞらネット銀行』を使えば『無料』になります。

GMOあおぞらネット銀行はほかの投資でも手数料が0円になる場合があるので、ぜひこの機会に口座開設を検討してみてください！

 

デメリット②｜人気ですぐに募集が終了することがある

利回り不動産のデメリットの2つ目は、人気ですぐに募集が終了することがある点です。

利回り不動産はサービススタートから非常に人気があり、先着式の案件は、多くの方が応募するのですぐに募集が終了してしまうケースが多い傾向にあります。

抽選式の案件は倍率が高く当たりにくいため、投資したくても投資できない方がいるというのが正直なところです。

とは言え、投資できる可能性がないわけではないため、こまめに案件をチェックし、募集スタートと同時に応募できるような工夫をしてくださいね！

 

デメリット③｜運営会社が上場企業ではない

利回り不動産のデメリットの3つ目は、運営会社が上場企業ではない点です。

財務状況がわからないと、ある日突然運営会社が倒産してしまうかもしれません。

運営会社が倒産すると、投資した資金は回収できなくなる危険性があることは忘れないでください！

 

デメリット④｜元本保証・利回り保証はない

利回り不動産のデメリットの4つ目は、元本保証・利回り保証がない点です。

これらの保証がないということは、元本割れする可能性がある、想定利回りを下回る可能性があるということ。

 

デメリット⑤｜途中解約・退会はできない

利回り不動産のデメリットの5つ目は、途中解約・退会はできない点です。

利回り不動産はクーリングオフにより、投資申請後8日間以内であれば、投資の取り消しができます。

しかし、それ以外の場合、投資をスタートすると途中解約・退会ができません。

 

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利回り不動産は本当に怪しいの？実際に利用した方の口コミ

ではここから、利回り不動産は本当に怪しいサービスなのか、実際に利用した方の口コミを見ていきます！

 

良い口コミ・評判

利回り不動産当選しました☺
これは幸先の良いスタート🎵 pic.twitter.com/tHQ0D8JEph

— つくつく (@tukutukumonemon) January 7, 2022

競争率が激しいと言われる利回り不動産ですが、このように見事当選した方ももちろんいます！

利回り不動産からアマギフ1,000円届いてた〜♪
ポイントサイトの承認も早かったし、良い案件だった😊 pic.twitter.com/z4CFLLnhni

— ななこ (@manekinakoo) September 7, 2021

利回り不動産では、登録だけでAmazonギフト券がもらえるキャンペーンを定期的に開催していますが、このようにきちんと特典がもらえています。

 

悪い口コミ・評判

今日はポケファン、利回り不動産共に間に合わず。
でも、マイクラダンジョンズのアップデートがきたので、良いのです。楽しみだなー。

— びりー (@billy_invest) October 19, 2022

案件がすぐに埋まってしまいやすい利回り不動産は、このように応募に『間に合わなかった』と嘆く方も多くいました。

利回り不動産やりたいのにsms認証ができません(T_T)

できないというか届きません…

楽天モバイルだからでしょうか(T_T)

proostどうしたら良いのでしょう(T_T)

— nicopin ┊ 投資×美容🐰🌺 (@nikopin_) August 15, 2021

中には会員登録がスムーズに進まない方もいるようなので、その場合は速やかに利回り不動産へ問い合わせてくださいね！

 

利回り不動産がおすすめの人

利回り不動産がおすすめの人の特徴は上記の通り。

ではそれぞれの特徴について詳しく解説します！

 

少ない資金で投資したい人

利回り不動産は、少ない資金で投資したい人におすすめです。

投資は損失のリスクがあるため、生活費や使い道が決まっているお金から借りるのではなく、余剰金や投資用で用意したお金を使うのが鉄則。

とはいえ、すぐにまとまったお金を用意するのが難しい方もいるはずです。

そのような方でも、利回り不動産であれば1万円から投資できます。

 

優先劣後システムを活用したい人

利回り不動産は、優先劣後のシステムを活用したい方におすすめです。

優先劣後のシステムは、どの不動産投資クラウドファンディングでも導入しているわけではありません。

 

運用をお任せしたい人

利回り不動産は、資産の運用をお任せしたい方にもおすすめです。

個人で不動産投資を行うと、資産の運用や物件の管理も自分で行わなければなりません。

初心者には難しいのはもちろんのこと、経験者であっても生活状況には手間に感じてしまうケースも少なくないのです。

利回り不動産であれば、案件に応募して出資したあとは、全て運用はお任せ。

 

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利回り不動産で新規登録する方法

利回り不動産で新規登録する方法は上記の通り。

ではそれぞれのステップごとに詳しく解説します！

 

【Step.1】仮登録を行う

• 『新規会員登録』をタップし、仮登録に必要な事項を入力してください。

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【Step.2】紹介コード(キャンペーンコード)入力

• 『ご紹介の場合、ご紹介者の登録メールアドレス』の欄へ紹介コードを入力し、そのほかのキャンペーンの場合は、『キャンペンコード』にコードを入力します。

 

【Step.3】スマホで本人認証を行う

• 登録したメールアドレスに届いたメールに記載されているURLをタップし、本人認証を進めます。

• 『手続きを進める→同意して次へ』の順番でタップします。

• SMS認証を完了します。

 

【Step.4】身分証明書の登録

• 身分証明書の中から登録する本人確認書類を選択て、『撮影へ進む』をタップして次へ進みます。

• スマホのカメラでご自身の顔写真や本人確認書類を撮影していきます。

• 書類の確認が完了したら、画面に沿って本人情報を入力します。

 

【Step.5】本登録を行う

• 『このまま続ける』をタップして、会員本登録を進めます。

 

【Step.6】本登録完了！

• 銀行口座の情報が記載された画像をアップロードし、会員本登録は完了です。

『通帳・キャッシュカード・インターネット銀行口座のスクリーンショット』のうち、どれか1点の画像をアップロードすればOKです。

アップロードする画像に必要な情報は以下の通りです。

申し込みから1週間程度で審査は完了しますので、メールをこまめにチェックしておいてくださいね！

 

利回り不動産で開催中のキャンペーン

利回り不動産の友達紹介キャンペーン
紹介コード	なし
特典	最大11,000円分のワイズコイン
獲得条件①	以下のリンクから新規登録を行う
獲得条件②	本登録完了後30日以内に10万円以上の投資を完了する
キャンペーン期間	24年2月1日~4月30日

利回り不動産では、最大11,000円分のワイズコインが貰える口座開設キャンペーンです。

口座開設完了だけでも1,000円ゲットです！

キャンペーン期間を過ぎると特典が貰えない可能性もあるため、はやめに登録しましょう。

ワイズコインとしてなら1コイン1円として投資に使え、Amazonギフト券に交換するなら1コイン0.5円で換金できます！

それぞれ参加には条件があるので、公式サイトで事前にチェックしておいてください！

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関連記事利回り不動産のキャンペーン・紹介コードでアマギフゲット！

 

元本割れはない？利回り不動産でよくある質問

利回り不動産でよくある質問は上記の通り。

ではそれぞれの質問に回答します！

 

Q1.初心者でも投資は可能？

利回り不動産は初心者でも投資可能です。

登録後、案件に応募・出資すれば、あとは利回り不動産が資金を運用してくれます！

 

Q2.不動産投資会社との違いは？

普通の不動産投資会社では、20年以上の時間をかけて運用しますが、利回り不動産であれば、6～12ヶ月の短期で運用が可能な点が違います。

 

利回り不動産以外｜不動産クラウドファンディング・ソーシャルレンディングをご紹介！

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まとめ｜利回り不動産は少額で投資をしたい方におすすめ

今回は、利回り不動産の特徴や、利回り不動産は怪しいのか、メリット・デメリットには何があるのか、などについて詳しく解説しました。

最後に本記事の内容を振り返ってみます！

利回り不動産は怪しいとの噂もありますが、運用実績があり23年11時点では元本割れは0件です。

ただし、元本保証・利回り保証はない、運営会社が上場企業ではないなどのデメリットもあります。

とはいえ、低い資金で投資したい方や、ほったらかしで投資したい方にはおすすめなので、気になる方はぜひこの機会に利回り不動産に登録してみてくださいね！

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